1990〜2000年築, 専有面積82.04㎡〜102.04㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ディアハイム山鼻南
北海道札幌市中央区南二十六条西十三丁目
/ 中央図書館前駅 徒歩9分
1995年築 / 15階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
3,722万円
40.4万円/㎡
2,471
3,305
4,139
4,974
AI査定結果
推定相場価格
3,722万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,305万円〜4,139万円
35.9万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月1日
ディアハイム山鼻南
3,450万円（37.5万円/㎡）/ 4階 / 92.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は30.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 3,450万円 | 37.5万円 | 4階 | 92.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 3,980万円 | 43.2万円 | 4階 | 92.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/03 | 2,190万円 | 23.7万円 | 5階 | 92.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 2,390万円 | 25.9万円 | 5階 | 92.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 2,790万円 | 34.7万円 | 11階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/08 | 2,490万円 | 26.9万円 | 5階 | 92.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,650万円 | 39.7万円 | 4階 | 92.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 3,490万円 | 37.9万円 | 4階 | 92.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,880万円 | 38.1万円 | 11階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 2,390万円 | 29.7万円 | 5階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 2,390万円 | 29.7万円 | 1階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,490万円 | 31.0万円 | 5階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 2,590万円 | 32.2万円 | 5階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 2,490万円 | 31.0万円 | 1階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,180万円 | 27.1万円 | 11階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 2,690万円 | 33.5万円 | 5階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/06 | 2,590万円 | 32.2万円 | 1階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 2,680万円 | 33.3万円 | 6階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 2,380万円 | 25.9万円 | 4階 | 92.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,690万円 | 33.5万円 | 1階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,690万円 | 27.9万円 | 10階 | 96.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 2,498万円 | 31.8万円 | 7階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,498万円 | 30.0万円 | 7階 | 83.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 2,698万円 | 32.5万円 | 7階 | 83.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 2,698万円 | 34.4万円 | 7階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,090万円 | 25.1万円 | 7階 | 83.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,790万円 | 28.9万円 | 10階 | 96.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,090万円 | 26.6万円 | 7階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,780万円 | 22.1万円 | 5階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 2,890万円 | 30.0万円 | 10階 | 96.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,690万円 | 33.5万円 | 10階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,890万円 | 19.6万円 | 10階 | 96.39㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | ディアハイム山鼻南 札幌市中央区南二十六条西十三丁目 | 中央図書館前駅9分 | 3,450万円 | 37.5万円 | 92.04㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 87戸 | SRC |
| 2024/02/24 | パークハウス北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅12分 | 3,050万円 | 30.6万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,480万円 | 34.9万円 | 99.82㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,380万円 | 32.7万円 | 103.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/20 | ファミール宮の森2 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,590万円 | 38.3万円 | 93.85㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/04 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,880万円 | 29.2万円 | 98.64㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 宮の森3条シティハウス 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 丁目駅10分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.45㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/22 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 2,099万円 | 28.8万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/12 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,750万円 | 37.5万円 | 99.99㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/22 | 北円山シティハウス 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.84㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/09 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,400万円 | 39.6万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。